在目前的房地产市场，很多人在购房时都会选择商业贷款这一方法。那样，商业贷款买房的政策和优势是什么呢？
商业贷款买房政策会因区域而异，但一般分为以下六个条件：
1、商业贷款买房政策有什么？
2、贷款人需拥有常住的城镇户口或有效的居留证件，并需要有合法的身份。
1、贷款人需为具备完全民事行为能力的自然人。
4、首付需要因银行而异，需结合当地状况参考。
3、贷款人需有稳定的职业和收入，有好的信用，拥有偿还贷款本息的能力。
6、需要齐全的购房合同或购房协议，提供购房预付款的凭证，包含收据的原件和复印件。
5、贷款人需要有被认同的资产抵押或质押，并需要连带担保人，拥有偿还本息的能力。
1、灵活性高：商业贷款买房相对于其他贷款方法来讲，其灵活性要更高中一年级些。譬如，在贷款期限方面，一些银行会提供不一样的还款期限供选择，而且还可以选择等额本息还款或等额本金还款方法。
2、商业贷款买房有什么优势？
3、贷款额度高：商业贷款买房的贷款额度一般会比其他贷款方法高中一年级些，由于银行会依据房地产的价值来决定贷款额度，而商业贷款的房地产抵押价值会比其他方法高中一年级些。
2、利率较低：商业贷款的利率常见较低，由于这种贷款是以房地产作为抵押物，相对于其他贷款方法而言，银行的风险要小得多。
5、税收打折：购房者在商业贷款购房时，可以享遭到税收打折，譬如首套房购买免征契税等。
4、还款期限长：商业贷款的还款期限相对较长，一般可达到20－30年，如此可以减少每月还款额度，减轻购房者的负担。
总之，商业贷款买房是现在购房最为常见的方法之一，其政策和优势也是很多购房者所喜爱的。但，在购房前仍需详细知道当地政策和自己资金情况，以便做出更为明智的决策。
